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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.38 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：75.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.97 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 土地面積：44.52 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 廠住
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：霧峰國小.霧峰國中.霧峰農工
生活機能：霧峰黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：霧峰國小.霧峰國中.霧峰農工
生活機能：霧峰黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「以自用為主並兼具小型營運需求」或「大家庭長期居住」**的買家，不建議純粹尋求住宅升值或極短線投資者購入。
主要理由：
- 空間與功能性的平衡：在相同預算下，能取得近 76 坪、8 房的大型空間非常罕見，且具備商住混合屬性，對於需要居家辦公或小型創業的買家而言，性價比極高。
- 地段與機能的成熟度：位於大里霧峰交界核心地帶，交通網絡發達，鄰近商圈完善，滿足日常生活所需，長期自住便利性佳。
- 需謹慎考量的風險點：屋齡已逾 30 年，建議購屋前務必聘請專業技師進行結構與管線檢查，並預留整修預算；同時需確認自身貸款條件是否可涵蓋此類非純住宅產權，並考量未來持有期間的稅賦成本差異。
總結而言，若您不介意工業區住居性質及老房更新成本，此物件能提供極高空間利用率與生活便利度，是一項具特色的投資選擇。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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服務態度：
房仲電話：0931-192080
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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